פרויקטים

מתחם יוספטל,בת ים.

שלב התכנון

סטטוס פרויקט

₪45,000,000

פרויקט התחדשות עירונית (פינוי בינוי) אסטרטגי הממוקם בלב הפועם של בת ים, במרחק הליכה מתחנת הרכבת והקו האדום. שילוב נדיר של מגורי יוקרה, שטחי מסחר ונגישות מקסימלית.

שיחה עם יועץ

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם ניתוח מפורט והצעה מותאמת אישית.

בלחיצה על הכפתור אני מאשר קבלת עדכונים ותוכן שיווקי מ- Upside בהתאם למדיניות הפרטיות.

כתבות מומלצות

העתיד של פינוי בינוי: השקעותחכמות במרכזי הערים

אחוזת הנביאים

מכפיל הון משוער
1.85xx
  • טווח השקעה:5-6שנים
צפי ערך ביציאה
₪42,000
  • תשואה צפויה של47%
מחיר כניסה למ"ר
₪28,500
  • 12% מתחת למחיר השוק

אבני דרך בתוכנית

Q4 2023-

חתימות דיירים והגשת תב"ע

Q1 2025

נוכחי - Q2 2024

אישור תוכניות ומתן היתר

.שלב קבלת היתרי בנייה ופינוי הדיירים הקיימים מהמתחם

Q1 2025

תחילת עבודות ודיפון

.עליה לקרקע, חפירה ודיפון והקמת יסודות המגדלים

SWOT ניתוח

חולשות

• צפי לעומסי תנועה זמניים בזמן הבנייה. • מורכבות לוגיסטית בפינוי מספר בניינים במקביל.

חוזקות

• קרבה מיידית לקו האדום של הרכבת הקלה. • יזם בעל ניסיון מוכח של מעל 20 שנה. • ליווי בנקאי מלא ומעטפת משפטית.

איומים

• שינויים בריבית המקומית המשפיעים על מימון. • עיכובים רגולטוריים אפשריים בוועדות התכנון.

הזדמנויות

• פיתוח טיילת חדשה שתחבר את המתחם לחוף הים. • עליית ערך משמעותית עם השלמת הקו הכחול. • ביקוש גבוה לשכירות מצד צעירים ומשפחות.

מיקום הפרויקט

השקיעו עם Upside

מלאו את הפרטים ויועץ מטעמנו יחזור אליכם עם ההזדמנויות המתאימות ביותר עבורכם.

בביצוע פעולה זו אני מאשר/ת קבלת עדכונים ותכנים שיווקיים מ-Upside.