בלחיצה על הכפתור אני מאשר קבלת עדכונים ותכנים שיווקיים מ-
Upside.
שוק ההון
כיצד ריבית בנק ישראל משפיעה על התחדשות עירונית?
מדריך
5 כללי אצבע לבדיקת כדאיות פרויקט תמ"א 38/2
הערך הטמון בפרויקטים אלו אינו מתמצה רק בתוספת המטרים לדירה קיימת. מדובר בשינוי אקו-סיסטם שלם. כששכונה
ישנה עוברת תהליך של התחדשות, התשתית כולה משתנה: מבני ציבור חדשים, ריאות ירוקות, ונגישות תחבורתית משופרת.
אלו הפרמטרים שמושכים אוכלוסייה חזקה ומעלים את ערך הנכס מעבר לעליית המחירים הממוצעת בשוק.
תהליכי התחדשות עירונית, ובמיוחד פרויקטים של פינוי בינוי, הפכו בעשור האחרון למנוע הצמיחה
המרכזי של שוק הנדל"ן הישראלי. עבור המשקיע המודרני, מדובר בהזדמנות ייחודית המשלבת
השבחה משמעותית עם תרומה חברתית ועירונית.
?מהו הערך האמיתי בפינוי בינוי
הערך הטמון בפרויקטים אלו אינו מתמצה רק בתוספת המטרים לדירה קיימת. מדובר בשינוי אקו-סיסטם שלם. כששכונה
ישנה עוברת תהליך של התחדשות, התשתית כולה משתנה: מבני ציבור חדשים, ריאות ירוקות, ונגישות תחבורתית משופרת.
אלו הפרמטרים שמושכים אוכלוסייה חזקה ומעלים את ערך הנכס מעבר לעליית המחירים הממוצעת בשוק.
"השקעה בהתחדשות עירונית היא למעשה השקעה בשינוי פני העיר. זהו
המקום היחיד בו הערך נוצר מתוך הקיים ולא על חשבון שטחים פתוחים."
זיהוי הזדמנויות בשלב המוקדם
אחד האתגרים הגדולים ביותר עבור משקיעים הוא זיהוי הפרויקט הנכון בשלב המוקדם מספיק. ב-Upside, אנו בוחנים
עשרות פרמטרים תכנוניים וכלכליים כדי לוודא שהפרויקט אינו רק "יפה על הנייר", אלא בעל היתכנות כלכלית וסטטוטורית
גבוהה.
